就活の教科書

就活のすゝめ

就活から始まり日本の教育、社会人、サッカー人としてこれまで経験してきたことで情報を提供していきます!

建設不動産業界

こんにちは!Kすけ(@keeesuke8)です!

 

建設不動産業界の特徴

道路からビル建設までを手がける大手ゼネコンに代表される建設業と

宅地・リゾート・ビジネスビル開発などを手がける

デベロッパー(開発業者)で構成される業界です。

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アベノミクス効果で膨らむ公共事業

道路、空港、ダムなどのインフラ開発からビル・不動産建設を担う建設業界。

その工事の計画・施行管理を行うのが、

ゼネラルコントラクター(総合建設業)=ゼネコンです。

国内建設工事の不採算案件などで業績が

なかなか上向かなかったゼネコン各社ですが

2013年以降は公共事業の予算規模が拡大し収益性が改善しています。

 

15年3月期の決算では、ゼネコン大手4社共に増収。

連結営業利益がもっとも高い大成建設では、

20年ぶりに700億円を超えている高水準となりました。

 

16年3月期も各社、増収増益予測が立てられています。

震災からの復興需要や新幹線関連、

老朽化したインフラの整備や耐震補強のほか、

都内では大規模再開発と東京オリンピック関連事業が

動き出し好況は今後も続くと見込まれています。

ただし、この需要の増加による人手不足と

それに伴うコスト増加は不安材料にもなっています。

地価・賃料も上昇傾向

不動産業界では15年の新設住宅着工戸数は

90万9299戸で14年4月の消費税引き上げに伴う反動減だった

前年より1.9%増加し緩やかな回復傾向になっています。

 

また、16年1月1日の公示地価は全国平均で

前年比0.1%上昇して8年ぶりにプラスとなりました。

そんな中でオフィスや商業施設の賃料、

マンション販売を収益源にする不動産大手5社は業績が好調です。

 

15年3月期の決済では全社増収増益でオフィス需要が回復し、

空室率が改善されていることが1番の要因として挙げられます。

 

マンションの一室や空き家を旅行者に貸す「民泊」

(代表するサービスとしてはAir bnbがあります)は

一部の特区のみで許可されていますが、

増加する外国人観光客の受け入れのためにはホテルだけでは

数が足りていないし利便性も偏っているため今後広がりが見られる分野です。

 

民泊事業には大京が参入を予定しており

資産運用の形として不動産業界にも影響を与えそうです。

建設業界

■大手ゼネコン

✔︎鹿島建設

売上高1兆6936億円

営業利益126億円

✔︎清水建設

売上高1兆5678億円

営業利益500億円

✔︎大成建設

売上高1兆5732億円

営業利益704億円

✔︎大林組

売上高1兆7739億円

営業利益483億円

✔︎竹中工務店

売上高1兆2843億円

営業利益598億円

■不動産業界

✔︎三井不動産

売上高1兆5290億円

営業利益1860億円

✔︎三菱地所

売上高1兆1102億円

営業利益1563億円

✔︎住友不動産

売上高8068億円

営業利益1658億円

✔︎東急不動産

売上高7731億円

営業利益633億円

✔︎野村不動産ホールディングス

売上高5671億円

営業利益718億円

 

 

建設・不動産業界は大きなビルなどを建てる関係から

大きな仕事、影響力の高い仕事をしている!といった

感覚はあるかもしれませんが利益としては

銀行などのモノを扱っていない業界と比べると低いと感じるかもしれません。

さらに人手不足が否めないため労働時間が多くなりがちです。

ただ自分がやった仕事が目に見える形になるのは

ものすごく充実した気持ちになることは間違いないですので

大きな仕事がしたい、目の前で自分が関わったモノを

誇りにしたいといった方にはオススメです。

留学経験者が語る日本でもできる最短で英語を学習する3つの方法

こんにちは!Kすけ(@keeesuke8)です!

 

ぼくは就職活動が終わってから自己研鑽のために

英語を学びたいと思っていました。

 

でもぼくは中学校の時から英語が苦手で

高校入学時のテストなんて10点いかなかったですからね。

もちろん100点満点です。

偏差値は38でした。笑

 

そういった経験もあり英語に難色を示していましたが

英語話せる人ってかっこいい!っていう単純な思いと

東進の先生方もいっているように

「英語なんて言葉なんだ、やれば誰だって話せる」

という言葉を信じて大学4年生の時に

語学留学をすることを決意しました。

英語が全く聞き取れないし、話せないままフィリピンに留学

ぼくは本当に英語が苦手でした。

当時のぼくは洋楽をミーハーなりに聞いていたものの

リズムしかわからず適当に口ずさむそんな人でした。笑

 

関西国際空港からフィリピンに向かう時、

もちろん海外に向かう訳ですから乗っている人は

フィリピンへの旅行客かフィリピン人がほとんどです。

そこで1人で乗っていると隣の外国人からといきなり話しかけられました。

「ワッツ〜〜〜・・・・?」

 

本当にで分かりませんでしたが、

ずっと「?」な顔をしていたのと

「パードゥン?」を連呼していたので何回か聞き直し

やっとの思いで「なんの目的でフィリピンに行くのか」と

言っていると分かりました(多分)。笑

 

そんなだったぼくが現地の生活、帰りの飛行機の中でも多少なりとも

英語でコミュニケーションが取れ日々の生活ができるようになったので

その方法を方法を紹介します!

英語の学習方法:その①好きな洋楽の音楽を聞き書き出してみる

https://bazubu.com/wp-content/uploads/2012/05/writing.png

日本でももちろんできますよね!

今だとジャスティンビーバーやブルーノマーズ、

マルーン5、アデルなんて数え始めたらキリがないくらい

洋楽で溢れていますよね!

自分の好きな人の好きな音楽を聞くだけでなく、

聞いた後になんて言っているのかを書き出して見てください。

その行為が

相手の話している内容と自分の中の知っているワード、文法と結びつける行為になります。

何回も聞いて、何回も聞いて全部書き出せた!

と思ったらネットで歌詞検索をして答え合わせをします。

 

もちろんわからないところは一旦飛ばしても

自分が知っている言葉で書いておいても大丈夫です。

ただ考えずに飛ばすのだけはやめてください。

考えずに飛ばすと自分の力になる質が担保できません。

英語はリズムの言語なので

前後の文字によってTの文字なのにラ行の言葉に聞こえたり読まなかったりします。

だって流行った映画のアナ雪でも「let it go」と書いているのにレリゴーと発音します。

これを単純に読むとレットイットゴーになりますのでかなりの齟齬がありますよね!

 

その齟齬をなくすだけでもかなりリスニング力はアップすることを保証します!

初心者にオススメなのはビートルズと

現代の人であればワンダイレクションです。

どちらも難しい文法を使っておりませんので学習には最適です!

http://a815.phobos.apple.com/us/r30/Purple6/v4/e8/21/fa/e821fa61-f256-eeaf-c9ed-26e03a7796d3/mzl.povmchnq.png

出所:ディズニー

英語の学習方法:その②好きな洋画を見てセリフを丸暗記する

洋画は今も昔も変わらず流行ってますよね!

その中で洋画は字幕でみるとか、日本語版をみる!と言った人が多いと思いますが

学習するためには洋画を

音声:日本語、字幕:英語

→音声:英語、字幕:英語

→音声:英語、字幕:なし

の3パターンで見ることがオススメです。

 

まずは日本語で映画の内容とセリフを覚え、そのセリフが

どんな言い回し担っているのかを確認し、実際の発音、言い方を真似します。

そして最後は字幕なしでも話している意味がわかるようになれば

映画一本分の会話は話せるようにナルト言った仕組みです。

中でもぼくのオススメはハイスクールミュージカルです!

http://mooooovie-clips.net/wp-content/uploads/high_school_musical.jpg

日常的な会話が多いので普段使いもできます。

中でも戦闘ものとかテーマが宇宙だとかを選ぶと

内容は面白いものの日常生活で使わないこともあるので

多様性と言った観点からはスクールもの、日常会話が多いものがオススメです。

英語の学習方法:その③ひたすら話す

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こちらは日本では少し場所が限られるかもしれませんが

今ですとイングリッシュカフェや外国人の多いバーなんてのも

ありますのでそちらで積極的に話して見てください!

 

話す行為しか発音はよくなりません。

よく日本人は口をよく動かさないと言われています。

そのため、いきなり英語を発音しようとしても舌が上手く回りません。

そのため流暢な英語を話せるようになるためには、

覚えた英語を片言でもいいので話して、

相手の話している発音をそのまま真似ることです。

 

station1つ取っても

〇〇ステーションというのではなく、

〇〇ステーシャンみたいなイメージです。

 

そう言った一歩一歩で発音はマスターできます。

ただ発音は気にしないよ!って

人はそこまでこだわる必要はないと思いますし

発音にこだわらないと!!と考えて話せなくなるのは

勿体無いのでまずは片言でもいいので話してください!

まとめ

ぼくは留学しても勉強だ!勉強だ!と思って

ひたすら今日学んだことをノートに書き出して復習する。

そんな毎日を送っていました。

でも1週間くらいで先生から

「デスクに向かうのはやめなさい、自分の部屋で勉強するのはやめなさい」

と言われました。

「英語は使わないと話せないし教材を読んで学ぶものではない」

と言われました。

 

英語に触れて、話して楽しめば英語の学習は続くし

苦痛じゃなくなるからとにかく楽しむこと。

それが英語の学習に向いていることだと思いました。

ぼくは授業の後もフィリピン人の先生と一緒に映画を見て

お互いにセリフの言い合いみたいなことをしていました。笑

 

デスクに向かうのが勉強だと日本人は考えがちですが

学習ってそうじゃないんですね。

おそらく机に向かって学習していると

ぼくの英語力もそうですし、辛くてそんなに長く続けることが

できなかったと思っています。

 

・今まで英語の学習していて諦めてしまった人

・英語の学習のためにまずは英会話に通おうとしている人

・未だに英語の単語教材ばかり暗記している人

がいればまずはこちらの方法を試して見てください!

 

お笑い芸人から学んだ、誰からも好かれようとしない人だけが自分を好きになれる法則

こんにちは!Kすけ(@keeesuke8)です!

 

いきなりですがぼくは昔から八方美人タイプの人間でした。

誰に対してもいい顔をして嫌われないようにずっと過ごしてきました。

だから、どんな人にもすぐに仲良くしないと!

って感情を抱いていたせいか、

自分だけがストレスでとことん疲れてしまっていました。

 

ぼくには人に好かれないといけない!と

なぜか思いながら生きてしまい

嫌われるのは嫌だ!嫌われると人生がうまくいかない!

なんて猛烈に思っていました。笑

 

これは今考えると高知県という田舎の土地柄が

少し関係していたのかもしれません。

 

ただ大学に入ってスマートフォンが発達し

より人々インターネットの距離が近くなって時に

お笑い芸人さんが話していた内容がSNSで流れてきて

ぼくの中で縛られていた何かが解消されました。

 

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そんな今までぼくのように誰からも嫌われないように生きてきた人に

そんな心配しなくてもいいんだよ!

って少しでも気づきになってほしいと思います!

ザキヤマことアンタッチャブルの山崎さん

ザキヤマさんはお笑い芸人を始めた時に

ものすごく尖っていたそうなんですが

今はそのかけらを感じさせません。

 

それにはザキヤマさんなりの考えがあったようです。

その時にぼくが見た内容がこちらです。

「人生の中で、自分が出会った2割の人は自分が何もしなくても自分を好いてくれる人、他の2割は何もしなくても自分のことが生理的に無理だったりして嫌う人、その他の6割は関わり方次第でどうとでもなる人」  

と自分の中で線引きをしていたようです。

そのためザキヤマさんはどんなに頑張っても自分を元から嫌う人がいるなら

もうその人にこっちから気を使うのをやめてしまおう!と考えました。

そして、自分のことを好いてくれる人だけをファンにしようと考えたのです。

キングコング西野さん

打倒ディズニーランドを目指しているキングコング西野さん。

もうすでに打倒ディズニーランドなんて話をするだけで

嫌悪を示す人もいると思います。笑

 

西野さんと聞くと賛否が本当に分かれる芸人さんだと思います。

その中でも西野さんの考えは、ザキヤマさんの考えと少し似ていますが紹介します。

西野さんは

「自分の好いてくれる人だけが自分を見てくれればいいし、自分のファンになってくれたらいい。500人おったら100人しか自分のことを好いてくれる人が居らんかもしれん。

でもその声の届く範囲を10000人にしたら2000人の人がぼくのことを好いてくれることになるから、好いてくれる人の確率をあげるんじゃなくて声の届く範囲を広くすればいいだけの話し」 

と言っています。

なんと深い話なんでしょうか。

 

特にインターネットが普及したおかげで

全ての壁というものがなくなりつつあります。

そのため、今までは自分の現実世界で会う人しか

出会えなかったのが今じゃ世界中の人とも

コミュニケーションがとれます

インターネットはまさに自分の声の届く範囲を

世界まで広げたといってもいいでしょう。

まとめ

ぼくはこの2人の話を聞いて用もない人に

気を使い疲れていた自分を大切にすることを辞めました。

辞めると聞くとなぜか響きが悪いですが、気にしないことにした。

というのが正しいですかね。

 

そうしたことで自分が感じていたストレスは

いつのまにかどこかにいってしまいました。

 

「人に好かれることの何が悪いんだ!」

「人に好かれることは大切だ!!」

と中にはおっしゃる人もいるかもしれませんが

その〇〇をしないといけないって感情、定説を

自分に作らないだけでものすごく心は軽くなります。

 

多分、そう言った定説ってものすごく多いと思うんですよね。

大学を卒業したら新卒入社しないといけない。

大学には行くものだ。

親の言うことは聞かないといけない。

みたいな昔からあること、世間が当たり前だと思っていることを

少し考えて当たり前から自分を解放してあげる。

そうすることでぼくのように気持ちが楽になり、

自分が好きになることができますよ!